8-800-775-81-67 Звонок по России бесплатный!
Расчет стоимости вступления в СРО:
Эталон Эксперт Лицензирование и СРО СРО строителей

Когда допуск СРО необходим заказчику строительства

Когда допуск СРО для заказчика строительства является обязательным?

Федеральный закон №240 от 27.07.2010 конкретизировал требования российского законодательства в части получения свидетельства на допуск СРО для заказчика – застройщика, определив функции заказчика строительства и его ответственность. Опираясь на закон, лицо, осуществляющее строительство, капитальный ремонт или реконструкцию, а также строительный надзор обязано быть членом строительной саморегулируемой организации и иметь допуск на соответствующие виды работ. Интересен тот факт, что допуск СРО для заказчика строительства будет обязательным, если он сам будет выполнять функции генерального подрядчика и контролировать качество выполнения работ подрядными организациями. Для оформления свидетельства о допуске на генподряд кандидат (в данном случае заказчик – застройщик) обязан иметь в штате не менее пяти работников с высшим профессиональным образованием и стажем работы не менее пяти лет, а руководитель при аналогичном требовании к образованию должен иметь стаж работы не менее семи лет. Все специалисты компании должны проходить повышение квалификации с последующей аттестацией раз в пять лет. Немаловажно сказать, что стоимость свидетельства на допуск СРО для заказчика - застройщика, планирующего заниматься организацией строительства, будет зависеть от суммы договора по генеральному подряду и чем выше она будет, тем больше будет величина взноса в компенсационный фонд и тем дороже будет страхование гражданской ответственности. Хотите узнать итоговую стоимость вступления в СРО по своему профилю? Позвоните нам, мы вас проконсультируем.

Еще один важный момент: если заказчик планирует самостоятельно выполнять какие-либо виды работ, то допуск СРО для заказчика строительства будет являться обязательным документом только в том случае, если данные работы содержатся в утвержденном приказом Минрегиона №624 Перечне. Это требование справедливо даже для разовых работ. Безусловно, на такие работы заказчик может пригласить субподрядную организацию, но тогда у нее должно быть свидетельство о допуске на эти виды работ. Для проверки наличия допуска у генподрядчика и/или субподрядчика заказчик строительства может обратиться в саморегулируемую организацию, в которой состоит генподрядчик и/или субподрядчик. Если свидетельство о допуске фальсифицировано, застройщик должен обратиться в прокуратуру и СРО, на которую ссылается генподрядчик/субподрядчик, поскольку осуществление работ без допуска грозит административной, а в особо тяжких случаях уголовной ответственностью исполнителя. Для заказчика – застройщика также в качестве меры наказания предусмотрено доначисление налогов (НДС и на прибыль) со всех сумм, уплаченных компании, которая неправомерно проводила работы.