8-800-775-81-67 Звонок по России бесплатный!
Расчет стоимости вступления в СРО:

Нужен ли заказчику застройщику допуск СРО?

Введение взамен строительных лицензий допуска СРО в строительстве и нестабильность законодательства в данной отрасли привело к появлению серьезной проблемы. Ее суть заключается в вопросе, кому из участников рынка нужно вступать в саморегулируемую организацию. Действительно, нужен ли заказчику допуск СРО и если да, то когда его заказчик должен получать обязательно? Опираясь на законы РФ, регламентирующих деятельность предпринимателей в отрасли строительства и их взаимодействие в рамках системы саморегулирования, с уверенностью можно сказать следующее:

  1. Если заказчик - застройщик планирует самостоятельно осуществлять строительный контроль, то допуск СРО для заказчика необходим
  2. Если заказчик - застройщик будет привлекать на основании договора третье лицо для осуществления строительного контроля, то допуск профильной саморегулируемой организации будет необходим третьему лицу
  3. Если заказчик - застройщик будет привлекать для работ по организации строительства, капитального ремонта и реконструкции стороннюю организацию на основании договора генподряда, то допуск на генеральный подряд потребуется данной организации (генподрядчику). Если же заказчик - застройщик самостоятельно будет привлекать подрядчиков для выполнения работ, то допуск СРО для заказчика на генеральный подряд будет являться обязательным условием осуществления деятельности по организации строительства. Немаловажно сказать, что если заказчик нанимает генерального подрядчика без допуска СРО строителей, в соответствии с КоАП для него предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Согласно ГК РФ, такая сделка может быть аннулирована, юридическое лицо, заключившее договор без надлежащего разрешения (допуска) ликвидировано, а полученные по сделке средства возвращены каждой стороне в соответствующем объеме.

Таким образом, допуск СРО для заказчика – это документ, без которого он в большинстве случаев не имеет права осуществлять деятельность в строительной отрасли. Крайне важно отметить, что в случае нанесения вреда третьему лицу из-за некачественно выполненных работ исполнителем, вся ответственность возлагается на выполнявшее работы лицо. В то время как при наличии допуска строительной СРО у исполнителя субсидиарную ответственность несет в пределах средств компенсационного фонда некоммерческое партнерство, членом которого он является.

Интересует, нужно ли вам, как заказчику строительства, вступать в СРО и получать допуск на определенные виды работ? Звоните нам, мы с радостью проконсультируем Вас.